Group 2
Eine Initiative von

255 m²

11€/m²
Verfügbarkeit: ab sofort

Bürofläche mit Dachterasse in Bogenhausen/Zamdorf

Zamdorfer Str. 24a
81677 München
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Das Büro-und Verwaltungsgebäude befindet sich im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorf in einem Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. der Verlag der Süddeutschen Zeitung. Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, zurückgesetzten Lage.



Mindestmietdauer: 36 Monate

Kündigungsfrist: 6 Monate

Mietfläche: 2. OG: ca. 255m² (Zur Mietfläche gehören eine Lagerfläche und die Dachterrasse im 3.OG)

Mietzinskonditionen:

Staffelmiete 1. Mietjahr: 11,00 €/m² -> 2.805,00 €

Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr: 12,00 €/m² -> 3.060,00 €

Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr: 13,00 €/m² -> 3.315,00 €

Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten:

Betriebskosten 1,50 €/m² Heizkosten 1,00 €/m² -> 637,50 € zzgl. gesetzliche MwSt., derzeit 19% (im 1. Mietjahr): 654,08 € Gesamtmiete (brutto) (im 1. Mietjahr): 4.096,58 €

Kaution: 3 –6 Monatsmieten

Ausstattung:

Allgemeiner Objektzustand: gut

2. OG inkl. der Dachterrasse und Lager im 3.OG

Deckenlast: 5 kN/m²

Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang über Treppenhaus Dachterrasse zur alleinigen Nutzung

Ausstattung innen:

Heizkörper in den unteren Fensterbereichen

Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Jalousie an der Außenseite

Strom-/EDV-Versorgung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle

Bodenbelag: derzeit Teppichboden / Nadelfilz

WC-Anlage getrennt für Damen und Herren

Trennwände mit Glaselementen

Teeküche kann übernommen werden

Anbieter

GVG Immobilien Service GmbH

Cultural Fit

Startups/Scaleups

Verkehrsanbindung

Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

  • Laufzeit: 36 months
  • Kündigungsfrist: 6 months
  • Laufzeit: 36 months
  • Kündigungsfrist: 6 months
  • 24/7 Zugang
  • Space abschließbar
  • Umzug im Gebäude möglich

Das Büro-und Verwaltungsgebäude befindet sich im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorf in einem Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. der Verlag der Süddeutschen Zeitung. Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, zurückgesetzten Lage.



Mindestmietdauer: 36 Monate

Kündigungsfrist: 6 Monate

Mietfläche: 2. OG: ca. 255m² (Zur Mietfläche gehören eine Lagerfläche und die Dachterrasse im 3.OG)

Mietzinskonditionen:

Staffelmiete 1. Mietjahr: 11,00 €/m² -> 2.805,00 €

Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr: 12,00 €/m² -> 3.060,00 €

Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr: 13,00 €/m² -> 3.315,00 €

Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten:

Betriebskosten 1,50 €/m² Heizkosten 1,00 €/m² -> 637,50 € zzgl. gesetzliche MwSt., derzeit 19% (im 1. Mietjahr): 654,08 € Gesamtmiete (brutto) (im 1. Mietjahr): 4.096,58 €

Kaution: 3 –6 Monatsmieten

Ausstattung:

Allgemeiner Objektzustand: gut

2. OG inkl. der Dachterrasse und Lager im 3.OG

Deckenlast: 5 kN/m²

Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang über Treppenhaus Dachterrasse zur alleinigen Nutzung

Ausstattung innen:

Heizkörper in den unteren Fensterbereichen

Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Jalousie an der Außenseite

Strom-/EDV-Versorgung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle

Bodenbelag: derzeit Teppichboden / Nadelfilz

WC-Anlage getrennt für Damen und Herren

Trennwände mit Glaselementen

Teeküche kann übernommen werden

Anbieter

GVG Immobilien Service GmbH

Cultural Fit

Startups/Scaleups

Verkehrsanbindung

Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ansprechpartner*in:
Marion Dichtl
*in Kooperation mit unserem Partner Shareyourspace

(*) Alle aufgeführten Angebote erfolgen freibleibend. Eine zwischenzeitliche Vermietung von Seiten der Anbieter bleibt vorbehalten, es erfolgt keine Reservierung von Mieteinheiten. Die angebotenen Konditionen bleiben Startups vorbehalten. Die Entscheidung zugunsten eines Mieters bzw. über den Abschluss eines Mietvertrags liegt ausschließlich bei den Anbietern der Flächen als Vermieter. Die aufgeführten Angebote und Konditionen sind nur für direkte Vertragsabschlüsse zwischen Startups und den Anbietern ohne Beteiligung/ Vermittlung Dritter gültig.

Die Landeshauptstadt München – Referat für Arbeit und Wirtschaft – übernimmt keinerlei Haftung oder Garantien und tritt in diesem Projekt lediglich als Vernetzungspartnerin auf. Der etwaige Abschluss von Mietverträgen obliegt der alleinigen unternehmerischen Verantwortung der Vertragsparteien.

Die Angaben bzgl. Flächen und Verfügbarkeiten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich kurzfristiger Änderungen der Anbieter.

Alle Informationen und Angaben ohne Gewähr, eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.