Das Büro-und Verwaltungsgebäude befindet sich im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorf in einem Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. der Verlag der Süddeutschen Zeitung. Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, zurückgesetzten Lage.
Mindestmietdauer: 36 Monate
Kündigungsfrist: 6 Monate
Mietfläche: 2. OG: ca. 255m² (Zur Mietfläche gehören eine Lagerfläche und die Dachterrasse im 3.OG)
Mietzinskonditionen:
Staffelmiete 1. Mietjahr: 11,00 €/m² -> 2.805,00 €
Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr: 12,00 €/m² -> 3.060,00 €
Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr: 13,00 €/m² -> 3.315,00 €
Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten:
Betriebskosten 1,50 €/m² Heizkosten 1,00 €/m² -> 637,50 € zzgl. gesetzliche MwSt., derzeit 19% (im 1. Mietjahr): 654,08 € Gesamtmiete (brutto) (im 1. Mietjahr): 4.096,58 €
Kaution: 3 –6 Monatsmieten
Ausstattung:
Allgemeiner Objektzustand: gut
2. OG inkl. der Dachterrasse und Lager im 3.OG
Deckenlast: 5 kN/m²
Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang über Treppenhaus Dachterrasse zur alleinigen Nutzung
Ausstattung innen:
Heizkörper in den unteren Fensterbereichen
Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Jalousie an der Außenseite
Strom-/EDV-Versorgung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle
Bodenbelag: derzeit Teppichboden / Nadelfilz
WC-Anlage getrennt für Damen und Herren
Trennwände mit Glaselementen
Teeküche kann übernommen werden
GVG Immobilien Service GmbH
Startups/Scaleups
Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
- Term: 36 months
- Notice period: 180
- Term: 36 months
- Notice period: 180
- 24/7 Access
- Space lockable
- Moving in the building possible
Das Büro-und Verwaltungsgebäude befindet sich im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorf in einem Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. der Verlag der Süddeutschen Zeitung. Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, zurückgesetzten Lage.
Mindestmietdauer: 36 Monate
Kündigungsfrist: 6 Monate
Mietfläche: 2. OG: ca. 255m² (Zur Mietfläche gehören eine Lagerfläche und die Dachterrasse im 3.OG)
Mietzinskonditionen:
Staffelmiete 1. Mietjahr: 11,00 €/m² -> 2.805,00 €
Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr: 12,00 €/m² -> 3.060,00 €
Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr: 13,00 €/m² -> 3.315,00 €
Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten:
Betriebskosten 1,50 €/m² Heizkosten 1,00 €/m² -> 637,50 € zzgl. gesetzliche MwSt., derzeit 19% (im 1. Mietjahr): 654,08 € Gesamtmiete (brutto) (im 1. Mietjahr): 4.096,58 €
Kaution: 3 –6 Monatsmieten
Ausstattung:
Allgemeiner Objektzustand: gut
2. OG inkl. der Dachterrasse und Lager im 3.OG
Deckenlast: 5 kN/m²
Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang über Treppenhaus Dachterrasse zur alleinigen Nutzung
Ausstattung innen:
Heizkörper in den unteren Fensterbereichen
Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Jalousie an der Außenseite
Strom-/EDV-Versorgung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle
Bodenbelag: derzeit Teppichboden / Nadelfilz
WC-Anlage getrennt für Damen und Herren
Trennwände mit Glaselementen
Teeküche kann übernommen werden
GVG Immobilien Service GmbH
Startups/Scaleups
Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.