200 m²
27€/m²Westend: Büros im nachhaltigen Neubau
80339 München
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Büroflächen in einem nachhaltigen Neubaugebäude im Westend
2 Einheiten a 209m² Bruttofläche (ggf. teilbar)
Aufteilung der Fläche:
- ca. 160 m² Nutzfläche (Bürofläche)
- ca. 16 m² Balkon
- ca. 8 m² Lager/Keller
- ca. 8 m² Office Dusche
- ca. 17m² allgemeine Nutzfläche/Infrastruktur
Miete: 27 €/m²
NK: 3,50/m²
- flexible Staffelung möglich
!!Spaces4Scaleups-Bonus für 6 Monate!!
Weitere Benefits für Startups:
- Umzugshilfe als Service
- Unterstützung bei der Büroeinrichtung
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kündigungsfrist: 6 Monate (flexibel gestaltbar)
Verfügbar ab sofort
Kaution: 3 MM
URBAN, GRÜN, INSPIRIEREND – EIN BÜRO-NEUBAU FÜR DIE ZUKUNFT
Inmitten eines pulsierenden urbanen Umfelds ist ein Neubau entstanden, der Arbeit neu definiert. Vier exklusive Büroflächen bieten Unternehmen, Kreativen und Visionären Raum für freie Entfaltung. Hier treffen modernes Design, nachhaltige Architektur und zukunftsweisende Arbeitskonzepte aufeinander.
NACHHALTIGE ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER - DGNB Zertifiziert
Die markante Gebäudebegrünung an der Außenfassade macht das Gebäude nicht nur zum Blickfang, sondern trägt aktiv zu einem besseren Mikroklima bei. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und stilvolle Design-Details sorgen für ein Arbeitsumfeld, das Kreativität und Produktivität fördert. Das Gebäude ist DGNB-Zertifiziert.
FLEXIBILITÄT TRIFFT AUF INDIVIDUALITÄT
Jede Büroeinheit wurde mit Blick auf maximale Flexibilität konzipiert und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Rundum-Sorglos-Paket möglich, inkl. Planung, Ausstattung und Umzugslogistik!
EIN GRÜNER RUHEPOL IN EINER DYNAMISCHEN ZEIT
Dieses Projekt verbindet das Beste aus zwei Welten: die Energie der Stadt und die Kraft der Natur. Dachterrassen und begrünte Außenbereiche laden zum Innehalten ein und fördern neue Ideen. Nachhaltigkeit ist dabei nicht nur ein Konzept, sondern gelebte Realität – von der energieeffizienten Bauweise bis zur umweltfreundlichen Ausstattung.
Fudo, Amrei, Jisho Lang GbR
Startup, Scaleups
Tram direkt vor der Tür, S-Bahn-Stammstrecke in 5 Min. fußläufig erreichbar
Ausstattung:
Barrierefreiheit: Lift vom Keller bis ins Dach, barrierefreier Zugang zu allen Büros, barrierefreies WC + Dusche im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung
Raumhöhen: 2,80 m in den Obergeschossen
Licht & Raumgefühl:
Große Fensterflächen (z. T. raumhoch) für helle Büroräume, Grundbeleuchtung in Sichtbetondecke integriert. Lichtkonzept durch einen Lichtdesigner für ein zur Architektur passendes Gesamtbild
Nachhaltigkeit & Energie:
Fassadenbegrünung, Photovoltaikanlage auf Dach & Balkonen, Fußbodenheizung über Fernwärme, Gebäudeautomation für z.B. Licht & Heizung
Klima & Komfort: Lüftungsanlage auf jeder Etage (Zuluft von der straßenabgewandten Seite), Verschattung Südseite, Anbindung einer Klimaanlage möglich
Technik & Anschluss:
Glasfaseranschluss, smarte Gebäudeautomation durch Loxone. (Heizung, Klima, Beleuchtung etc kann komplett über die Gebäudeautomation gesteuert und optimiert werden).
Parken & Lagerung:
Einzelstellplätze in der Tiefgarage (Autoaufzug) mit 2 E-Ladestationen, Keller-/Lagerfläche individuell anpassbar
- Laufzeit: 3 Jahre (Mindestmietdauer)
- Kündigungsfrist: 6 Monate
- Laufzeit: 3 Jahre (Mindestmietdauer)
- Kündigungsfrist: 6 Monate
- 24/7 Zugang
- Barrierefrei
- inkl. WLAN
- Space abschließbar
- Parkplätze vorhanden
Büroflächen in einem nachhaltigen Neubaugebäude im Westend
2 Einheiten a 209m² Bruttofläche (ggf. teilbar)
Aufteilung der Fläche:
- ca. 160 m² Nutzfläche (Bürofläche)
- ca. 16 m² Balkon
- ca. 8 m² Lager/Keller
- ca. 8 m² Office Dusche
- ca. 17m² allgemeine Nutzfläche/Infrastruktur
Miete: 27 €/m²
NK: 3,50/m²
- flexible Staffelung möglich
!!Spaces4Scaleups-Bonus für 6 Monate!!
Weitere Benefits für Startups:
- Umzugshilfe als Service
- Unterstützung bei der Büroeinrichtung
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kündigungsfrist: 6 Monate (flexibel gestaltbar)
Verfügbar ab sofort
Kaution: 3 MM
URBAN, GRÜN, INSPIRIEREND – EIN BÜRO-NEUBAU FÜR DIE ZUKUNFT
Inmitten eines pulsierenden urbanen Umfelds ist ein Neubau entstanden, der Arbeit neu definiert. Vier exklusive Büroflächen bieten Unternehmen, Kreativen und Visionären Raum für freie Entfaltung. Hier treffen modernes Design, nachhaltige Architektur und zukunftsweisende Arbeitskonzepte aufeinander.
NACHHALTIGE ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER - DGNB Zertifiziert
Die markante Gebäudebegrünung an der Außenfassade macht das Gebäude nicht nur zum Blickfang, sondern trägt aktiv zu einem besseren Mikroklima bei. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und stilvolle Design-Details sorgen für ein Arbeitsumfeld, das Kreativität und Produktivität fördert. Das Gebäude ist DGNB-Zertifiziert.
FLEXIBILITÄT TRIFFT AUF INDIVIDUALITÄT
Jede Büroeinheit wurde mit Blick auf maximale Flexibilität konzipiert und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Rundum-Sorglos-Paket möglich, inkl. Planung, Ausstattung und Umzugslogistik!
EIN GRÜNER RUHEPOL IN EINER DYNAMISCHEN ZEIT
Dieses Projekt verbindet das Beste aus zwei Welten: die Energie der Stadt und die Kraft der Natur. Dachterrassen und begrünte Außenbereiche laden zum Innehalten ein und fördern neue Ideen. Nachhaltigkeit ist dabei nicht nur ein Konzept, sondern gelebte Realität – von der energieeffizienten Bauweise bis zur umweltfreundlichen Ausstattung.
Fudo, Amrei, Jisho Lang GbR
Startup, Scaleups
Tram direkt vor der Tür, S-Bahn-Stammstrecke in 5 Min. fußläufig erreichbar
Ausstattung:
Barrierefreiheit: Lift vom Keller bis ins Dach, barrierefreier Zugang zu allen Büros, barrierefreies WC + Dusche im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung
Raumhöhen: 2,80 m in den Obergeschossen
Licht & Raumgefühl:
Große Fensterflächen (z. T. raumhoch) für helle Büroräume, Grundbeleuchtung in Sichtbetondecke integriert. Lichtkonzept durch einen Lichtdesigner für ein zur Architektur passendes Gesamtbild
Nachhaltigkeit & Energie:
Fassadenbegrünung, Photovoltaikanlage auf Dach & Balkonen, Fußbodenheizung über Fernwärme, Gebäudeautomation für z.B. Licht & Heizung
Klima & Komfort: Lüftungsanlage auf jeder Etage (Zuluft von der straßenabgewandten Seite), Verschattung Südseite, Anbindung einer Klimaanlage möglich
Technik & Anschluss:
Glasfaseranschluss, smarte Gebäudeautomation durch Loxone. (Heizung, Klima, Beleuchtung etc kann komplett über die Gebäudeautomation gesteuert und optimiert werden).
Parken & Lagerung:
Einzelstellplätze in der Tiefgarage (Autoaufzug) mit 2 E-Ladestationen, Keller-/Lagerfläche individuell anpassbar
(*) Alle aufgeführten Angebote erfolgen freibleibend. Eine zwischenzeitliche Vermietung von Seiten der Anbieter bleibt vorbehalten, es erfolgt keine Reservierung von Mieteinheiten. Die angebotenen Konditionen bleiben Startups vorbehalten. Die Entscheidung zugunsten eines Mieters bzw. über den Abschluss eines Mietvertrags liegt ausschließlich bei den Anbietern der Flächen als Vermieter. Die aufgeführten Angebote und Konditionen sind nur für direkte Vertragsabschlüsse zwischen Startups und den Anbietern ohne Beteiligung/ Vermittlung Dritter gültig.
Die Landeshauptstadt München – Referat für Arbeit und Wirtschaft – übernimmt keinerlei Haftung oder Garantien und tritt in diesem Projekt lediglich als Vernetzungspartnerin auf. Der etwaige Abschluss von Mietverträgen obliegt der alleinigen unternehmerischen Verantwortung der Vertragsparteien.
Die Angaben bzgl. Flächen und Verfügbarkeiten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich kurzfristiger Änderungen der Anbieter.
Alle Informationen und Angaben ohne Gewähr, eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.