Das Büro-und Verwaltungsgebäude befindet sich im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorf in einem Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. der Verlag der Süddeutschen Zeitung. Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, zurückgesetzten Lage.

↵↵↵Mindestmietdauer: 36 Monate ↵
↵Kündigungsfrist: 6 Monate ↵
↵
↵Mietfläche: 2. OG: ca. 255m² (Zur Mietfläche gehören eine Lagerfläche und die Dachterrasse im 3.OG) ↵
↵
↵Mietzinskonditionen:↵
↵Staffelmiete 1. Mietjahr: 11,00 €/m² -> 2.805,00 €↵
↵Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr: 12,00 €/m² -> 3.060,00 €↵
↵Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr: 13,00 €/m² -> 3.315,00 € ↵
↵
↵Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten:↵
↵
↵Betriebskosten 1,50 €/m² Heizkosten 1,00 €/m² -> 637,50 € zzgl. gesetzliche MwSt., derzeit 19% (im 1. Mietjahr): 654,08 € Gesamtmiete (brutto) (im 1. Mietjahr): 4.096,58 €↵
↵
↵Kaution: 3 –6 Monatsmieten↵
↵
↵Ausstattung: ↵
↵Allgemeiner Objektzustand: gut ↵
↵2. OG inkl. der Dachterrasse und Lager im 3.OG↵
↵Deckenlast: 5 kN/m² ↵
↵Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang über Treppenhaus Dachterrasse zur alleinigen Nutzung ↵Ausstattung innen:

↵Heizkörper in den unteren Fensterbereichen

↵Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Jalousie an der Außenseite

↵Strom-/EDV-Versorgung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle

↵Bodenbelag: derzeit Teppichboden / Nadelfilz

↵WC-Anlage getrennt für Damen und Herren

↵Trennwände mit Glaselementen

↵Teeküche kann übernommen werden

↵
⇥