Group 2
Eine Initiative von

472 m²

10,7€/m²
Verfügbarkeit: ab February 28, 2025

Office und Light Industrial-Fläche ab 365 qm / Trudering

Schatzbogen 86
81829 München
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Details

• Saniert und im Top Zustand, repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

• Begrünte Parkanlage, sehr gepflegter Außenbereich, rundherum bepflanzt

• Moderne Sanitäranlagen, lichtdurchflutet, open Space Fläche

• Qualitativer Natursteinboden in Allgemeinflächen

• Heizungsart: Erdgas, Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Klimaanlage: ja

• Bodenbelastung UG-EG: 1.000kg pro qm

• EDV Netzwerke zur freien Verwendung

• Moderne Einbauküche mit Siemens Elektro-Geräte, Moderne Einbau-Loungeküche mit Elektro-Geräten

• Optimale Ausleuchtung: integrierte Deckenleuchten

• DG Fenster neu und Dachdämmung, Elektrischer Sonnenschutz

• Große Anlieferungszone, Umfahrung des Objektes möglich, bequeme Andienung: mit Laderampe u. Hebebühne

• Müheloser Transport: Aufzug vom UG bis ins DG, Traglast Lastenaufzug [1.250kg]

Exklusives ANGEBOT für Jungunternehmen + Start Ups

• Mietzins Bürofläche: 13,80€ netto [1.+2. Jahr]

• Mietzins Bürofläche: 14,20€ netto [3.+4. Jahr]

• Nebenkosten: 3,40€ netto

• Stellplatz FG: 50,-€/netto

• Kaution: 3 MM (als Bankbürgschaft)

• Verfügbar ab: 01.03.2025

• Laufzeit: mind. 2 Jahre mit Verlängerungsoption

Mieter im Schatzbogen 86:

Etablierte Unternehmen [national/international]:

• Internationale Experten für Lichtsysteme und Steuergeräte für den Automobilbereich

• Brandschutz-Experten für stationäre Löschanlagen in Deutschland

• Internationaler Anbieter für elektromedizinische Systeme im Bereich Hyperthermie

• Spezialist für Ambulante Intensivkinderkrankenpflege

• Dienstleister für Building Service, Engineering, Planung, Forschung & Entwicklung

Start-Ups:

• Online Unternehmen [Verkauf von Farben für Künstlerbedarf]

• IT Unternehmen, Softwareunternehmen • Unternehmen für Zahnarzttechnik

• Bürogemeinschaft: Marketing, Vertrieb für Pressen, Hydraulik, Schmiedetechnik, Vertrieb Kommunikation, Mediaservice, Handwerksfirma

Vorteile der Fläche:

• Open Space und somit flexibel in der Gestaltung

• Option: Aufteilung in Loungeflächen und somit

ideal für kleine Teams und Desk Sharing

• Option: Besprechungen mit eigener Lounge-Küche

(z.b. im großen Küchenbereich)

• Mit wenigen Aufwendungen einen Loftcharakter

kreieren

• Lastenaufzug vom UG-DG, eigene IT und Serverraum

• Mietfläche ist klimatisiert, Photovoltaikanlage auf dem Dach

Vorteile Standort:

• Direkte Nachbarschaft im wachsenden Gewerbegebiet

für Technologie und produzierendes Gewerbe,

Forschung und Entwicklung

• Büro und klassisches Gewerbe, Logistik, Forschung und

Entwicklung, Automobil und Hotels ziehen sich entlang

des Schatzbogens

• Ausreichend PkW Stellplätze auf dem Gelände

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

• Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99

• U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)

• S-Bahn Trudering (S6 und S4)

• Buslinie 194 (Haltestelle Heltauer Str. – direkt vor der

Tür)

Anbieter

ppm Proaktives Projektmanagement

Cultural Fit

Startups, Scaleups, Jungunternehmen

Verkehrsanbindung

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

• Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99

• U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)

• S-Bahn Trudering (S6 und S4)

• Buslinie 194 (Haltestelle Heltauer Str. – direkt vor der

Tür)

Ausstattung

  • Kündigungsfrist: 1
  • Kündigungsfrist: 1
  • 24/7 Zugang
  • Parkplätze vorhanden
  • Meetingräume
  • Küche

Details

• Saniert und im Top Zustand, repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

• Begrünte Parkanlage, sehr gepflegter Außenbereich, rundherum bepflanzt

• Moderne Sanitäranlagen, lichtdurchflutet, open Space Fläche

• Qualitativer Natursteinboden in Allgemeinflächen

• Heizungsart: Erdgas, Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Klimaanlage: ja

• Bodenbelastung UG-EG: 1.000kg pro qm

• EDV Netzwerke zur freien Verwendung

• Moderne Einbauküche mit Siemens Elektro-Geräte, Moderne Einbau-Loungeküche mit Elektro-Geräten

• Optimale Ausleuchtung: integrierte Deckenleuchten

• DG Fenster neu und Dachdämmung, Elektrischer Sonnenschutz

• Große Anlieferungszone, Umfahrung des Objektes möglich, bequeme Andienung: mit Laderampe u. Hebebühne

• Müheloser Transport: Aufzug vom UG bis ins DG, Traglast Lastenaufzug [1.250kg]

Exklusives ANGEBOT für Jungunternehmen + Start Ups

• Mietzins Bürofläche: 13,80€ netto [1.+2. Jahr]

• Mietzins Bürofläche: 14,20€ netto [3.+4. Jahr]

• Nebenkosten: 3,40€ netto

• Stellplatz FG: 50,-€/netto

• Kaution: 3 MM (als Bankbürgschaft)

• Verfügbar ab: 01.03.2025

• Laufzeit: mind. 2 Jahre mit Verlängerungsoption

Mieter im Schatzbogen 86:

Etablierte Unternehmen [national/international]:

• Internationale Experten für Lichtsysteme und Steuergeräte für den Automobilbereich

• Brandschutz-Experten für stationäre Löschanlagen in Deutschland

• Internationaler Anbieter für elektromedizinische Systeme im Bereich Hyperthermie

• Spezialist für Ambulante Intensivkinderkrankenpflege

• Dienstleister für Building Service, Engineering, Planung, Forschung & Entwicklung

Start-Ups:

• Online Unternehmen [Verkauf von Farben für Künstlerbedarf]

• IT Unternehmen, Softwareunternehmen • Unternehmen für Zahnarzttechnik

• Bürogemeinschaft: Marketing, Vertrieb für Pressen, Hydraulik, Schmiedetechnik, Vertrieb Kommunikation, Mediaservice, Handwerksfirma

Vorteile der Fläche:

• Open Space und somit flexibel in der Gestaltung

• Option: Aufteilung in Loungeflächen und somit

ideal für kleine Teams und Desk Sharing

• Option: Besprechungen mit eigener Lounge-Küche

(z.b. im großen Küchenbereich)

• Mit wenigen Aufwendungen einen Loftcharakter

kreieren

• Lastenaufzug vom UG-DG, eigene IT und Serverraum

• Mietfläche ist klimatisiert, Photovoltaikanlage auf dem Dach

Vorteile Standort:

• Direkte Nachbarschaft im wachsenden Gewerbegebiet

für Technologie und produzierendes Gewerbe,

Forschung und Entwicklung

• Büro und klassisches Gewerbe, Logistik, Forschung und

Entwicklung, Automobil und Hotels ziehen sich entlang

des Schatzbogens

• Ausreichend PkW Stellplätze auf dem Gelände

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

• Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99

• U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)

• S-Bahn Trudering (S6 und S4)

• Buslinie 194 (Haltestelle Heltauer Str. – direkt vor der

Tür)

Anbieter

ppm Proaktives Projektmanagement

Cultural Fit

Startups, Scaleups, Jungunternehmen

Verkehrsanbindung

• Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für

Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden

• Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau

• Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99

• U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)

• S-Bahn Trudering (S6 und S4)

• Buslinie 194 (Haltestelle Heltauer Str. – direkt vor der

Tür)

Ausstattung

Ansprechpartner*in:
Janine Wetzka
*in Kooperation mit unserem Partner Shareyourspace

(*) Alle aufgeführten Angebote erfolgen freibleibend. Eine zwischenzeitliche Vermietung von Seiten der Anbieter bleibt vorbehalten, es erfolgt keine Reservierung von Mieteinheiten. Die angebotenen Konditionen bleiben Startups vorbehalten. Die Entscheidung zugunsten eines Mieters bzw. über den Abschluss eines Mietvertrags liegt ausschließlich bei den Anbietern der Flächen als Vermieter. Die aufgeführten Angebote und Konditionen sind nur für direkte Vertragsabschlüsse zwischen Startups und den Anbietern ohne Beteiligung/ Vermittlung Dritter gültig.

Die Landeshauptstadt München – Referat für Arbeit und Wirtschaft – übernimmt keinerlei Haftung oder Garantien und tritt in diesem Projekt lediglich als Vernetzungspartnerin auf. Der etwaige Abschluss von Mietverträgen obliegt der alleinigen unternehmerischen Verantwortung der Vertragsparteien.

Die Angaben bzgl. Flächen und Verfügbarkeiten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich kurzfristiger Änderungen der Anbieter.

Alle Informationen und Angaben ohne Gewähr, eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.